Estimation théorique
Rue Frederic Chopin,97419 La Possession (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frederic Chopin,97419-La Possession indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Possession (97408) est de 12,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 20,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 2.025€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Possession (97408) est de 12,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 20,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 2.025€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 51 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 120 | 410 | 300000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 19 | RUE ISNELLE AMELIN | 4 | 84 | 400 | 165000€ | 1964€ |
2019-05-27 | 19 | RUE ISNELLE AMELIN | 4 | 84 | 400 | 330500€ | 3935€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DANIEL PONGERARD | 4 | 84 | 497 | 315000€ | 3750€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DANIEL PONGERARD | 4 | 84 | 542 | 285000€ | 3393€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DANIEL PONGERARD | 3 | 66 | 422 | 306000€ | 4636€ |
2023-01-31 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 110 | 433 | 390000€ | 3545€ |
2021-10-21 | 31 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 70 | 713 | 300000€ | 4286€ |
2021-01-14 | 10 | LOT DODIN | 5 | 109 | 0 | 479350€ | 4398€ |
2021-04-30 | 21 | LOT DODIN | 5 | 109 | 0 | 560000€ | 5138€ |
2021-07-19 | 33 | LOT DODIN | 5 | 109 | 0 | 543390€ | 4985€ |
2019-12-23 | 38 | LOT DODIN | 5 | 153 | 0 | 800000€ | 5229€ |
2021-11-05 | 39 | LOT DODIN | 5 | 109 | 0 | 640000€ | 5872€ |
2020-03-03 | 43 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2021-07-07 | 43 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 96 | 0 | 255000€ | 2656€ |
2021-06-18 | 43 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 96 | 0 | 270000€ | 2813€ |
2021-09-13 | 43 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2020-03-23 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 687 | 420000€ | 3750€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DES CONSTELLATIONS | 4 | 125 | 414 | 438790€ | 3510€ |
2021-12-14 | 93 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 89 | 621 | 437840€ | 4920€ |
2020-11-03 | 105 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 164 | 775 | 455000€ | 2774€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 170 | 405 | 407000€ | 2394€ |
2021-11-16 | 10 | LOT HORIZON BLEU | 5 | 107 | 595 | 519550€ | 4856€ |
2019-06-21 | 115 | CHE DU BOEUF MORT | 5 | 112 | 558 | 330000€ | 2946€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 4 | 97 | 435 | 350000€ | 3608€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 6 | 138 | 509 | 512000€ | 3710€ |
2023-06-29 | 0 | RUE DU CENTAURE | 3 | 58 | 0 | 159000€ | 2741€ |
2021-02-11 | 0 | RUE DU CENTAURE | 3 | 58 | 0 | 160000€ | 2759€ |
2021-05-27 | 0 | RUE DU CENTAURE | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2022-01-26 | 0 | RUE DU CENTAURE | 3 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2023-04-11 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2020-01-28 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2022-06-21 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2022-07-12 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 252000€ | 3273€ |
2020-10-09 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 253000€ | 3286€ |
2020-09-07 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2022-04-13 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2023-05-23 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2022-07-27 | 0 | RUE DU CENTAURE | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2023-06-23 | 30 | CHE DU BOEUF MORT | 5 | 148 | 3294 | 800000€ | 5405€ |
2020-01-24 | 17 | CHE DU BOEUF MORT | 5 | 140 | 292 | 310900€ | 2221€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 177 | 547 | 487400€ | 2754€ |
2022-10-03 | 0 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 61 | 313 | 150000€ | 2459€ |
2020-09-17 | 2 | RUE JULES MICHELET | 3 | 69 | 184 | 130000€ | 1884€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DE TANZANIE | 4 | 88 | 519 | 240000€ | 2727€ |
2019-06-06 | 4 | IMP DES ZATTES | 3 | 89 | 719 | 347000€ | 3899€ |
2023-06-20 | 6 | RUE JULES MICHELET | 5 | 71 | 429 | 67372.4€ | 949€ |
2021-05-05 | 9000 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 62 | 140 | 80000€ | 1290€ |
2019-07-08 | 1 | RUE JULES MICHELET | 3 | 52 | 258 | 272400€ | 5238€ |
2019-07-15 | 0 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 85 | 203 | 118000€ | 1388€ |
2022-12-30 | 0 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 85 | 203 | 168000€ | 1976€ |
2020-02-06 | 9 | IMP DES AVOCATS | 5 | 161 | 607 | 410650€ | 2551€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DE ZANZIBAR | 5 | 129 | 558 | 715000€ | 5543€ |
2019-08-02 | 15 | IMP LUCET LANGENIER | 4 | 77 | 0 | 331600€ | 4306€ |
2022-09-23 | 6 | IMP LUCET LANGENIER | 4 | 77 | 0 | 288000€ | 3740€ |
2020-07-17 | 7 | IMP LUCET LANGENIER | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2019-08-01 | 4 | RUE CHE GUEVARA | 4 | 60 | 268 | 76401€ | 1273€ |
2021-10-21 | 0 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 73 | 144 | 115000€ | 1575€ |
2020-03-11 | 0 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 78 | 166 | 98100€ | 1258€ |
2022-06-22 | 6 | CHE BALTHAZAR | 4 | 137 | 1338 | 380000€ | 2774€ |
2021-10-05 | 33 | RUE CHE GUEVARA | 1 | 34 | 198 | 125000€ | 3676€ |
2022-09-16 | 8 | CHE SOUPRAYEN | 3 | 51 | 1435 | 330000€ | 6471€ |
2020-05-26 | 8 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 67 | 0 | 166000€ | 2478€ |
2022-05-11 | 3 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 60 | 228 | 89571.6€ | 1493€ |
2020-03-12 | 11 | CHE VIEUX TAMARIN | 4 | 125 | 603 | 439860€ | 3519€ |
2023-02-15 | 18 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 95 | 1704 | 500000€ | 5263€ |
2022-03-31 | 24 | CHE VAR | 4 | 110 | 802 | 458800€ | 4171€ |
2022-02-10 | 20 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 8 | 243 | 1385 | 555000€ | 2284€ |
2022-08-23 | 4 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 109 | 1083 | 550000€ | 5046€ |
2019-09-17 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 108 | 256 | 374832€ | 3471€ |
2023-02-27 | 7 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 130 | 421 | 495000€ | 3808€ |
2022-08-29 | 141 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 90 | 318 | 97170€ | 1080€ |
2022-08-29 | 141 | CHE DU BOEUF MORT | 2 | 70 | 490 | 196990€ | 2814€ |
2022-08-11 | 141 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 54 | 484 | 325000€ | 6019€ |
2023-01-13 | 5 | CHE VAR | 3 | 91 | 844 | 345000€ | 3791€ |
2021-03-30 | 162 | CHE DU BOEUF MORT | 2 | 20 | 324 | 1554330€ | 77717€ |
2020-06-23 | 57 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 96 | 497 | 290000€ | 3021€ |
2022-02-11 | 157 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 89 | 261 | 344000€ | 3865€ |
2021-11-05 | 3 | CHE VAR | 4 | 120 | 291 | 425000€ | 3542€ |
2022-01-27 | 19 | CHE ANCELLY | 4 | 105 | 673 | 331400€ | 3156€ |
2022-05-11 | 51 | RUE CHE GUEVARA | 1 | 64 | 192 | 83237.8€ | 1301€ |
2021-05-03 | 3 | CHE VAR | 4 | 93 | 527 | 60000€ | 645€ |
2022-03-30 | 42 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 93 | 512 | 230000€ | 2473€ |
2020-12-17 | 15 | LOT VERT PRES | 5 | 97 | 0 | 358000€ | 3691€ |
2022-05-03 | 19 | LOT VERT PRES | 5 | 89 | 0 | 341900€ | 3842€ |
2019-09-26 | 156 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 61 | 500 | 220000€ | 3607€ |
2023-05-23 | 4 | CHE CACAO | 4 | 77 | 502 | 466500€ | 6058€ |
2019-09-18 | 46 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 100 | 1324 | 501200€ | 5012€ |
2023-02-02 | 48 | LOT DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 86 | 1364 | 362000€ | 4209€ |
2021-03-25 | 4 | CHE CACAO | 5 | 95 | 758 | 565977€ | 5958€ |
2021-08-12 | 143 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 107 | 679 | 527000€ | 4925€ |
2022-04-27 | 6 | RUE ROSE DES BOIS | 2 | 69 | 465 | 310000€ | 4493€ |
2022-04-06 | 54 | CHE DES LATANIERS | 6 | 143 | 440 | 600000€ | 4196€ |
2021-02-23 | 14 | RLE LORION | 3 | 90 | 364 | 279250€ | 3103€ |
2021-10-12 | 19 | CHEM DIJOUX | 4 | 123 | 428 | 371000€ | 3016€ |
2019-07-23 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 93 | 360 | 230000€ | 2473€ |
2020-03-27 | 13 | CHEM DIJOUX | 3 | 105 | 428 | 310000€ | 2952€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 291 | 157000€ | 2343€ |
2023-03-15 | 17 | RUE ROSE DES BOIS | 4 | 95 | 452 | 420000€ | 4421€ |
2022-07-11 | 143 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 115 | 600 | 441000€ | 3835€ |
2021-10-06 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 360 | 97000€ | 1492€ |
2023-01-23 | 6 | CHE CACAO | 3 | 57 | 525 | 240000€ | 4211€ |
2020-10-27 | 7 | RUE ROSE DES BOIS | 4 | 101 | 547 | 294000€ | 2911€ |
2021-09-03 | 31 | CHE DES LATANIERS | 5 | 142 | 450 | 510000€ | 3592€ |
2019-09-12 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 68 | 431 | 212000€ | 3118€ |
2023-01-04 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 68 | 431 | 280000€ | 4118€ |
2023-01-18 | 17 | CHE DES PRUNES | 4 | 89 | 214 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-10 | 8 | RLE LORION | 5 | 60 | 793 | 400650€ | 6678€ |
2019-09-04 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 66 | 296 | 181000€ | 2742€ |
2019-10-31 | 30 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 95 | 385 | 172000€ | 1811€ |
2020-08-05 | 21 | CHE DES LATANIERS | 4 | 152 | 1928 | 585285€ | 3851€ |
2019-07-05 | 32 | RUE ANDRE LETOULLEC | 3 | 50 | 395 | 195000€ | 3900€ |
2021-02-22 | 23 | CHE DES LATANIERS | 5 | 151 | 379 | 430000€ | 2848€ |
2022-04-15 | 8 | RUE PERE FAVRON | 4 | 108 | 410 | 380000€ | 3519€ |
2020-12-28 | 1 | CHE DE LA GROTTE | 6 | 122 | 1051 | 354250€ | 2904€ |
2021-06-15 | 14 | RUE PERE FAVRON | 4 | 89 | 351 | 282225€ | 3171€ |
2020-09-16 | 1 | CHE CAFE | 4 | 101 | 0 | 283000€ | 2802€ |
2022-10-10 | 48 | CHE CAFE | 4 | 90 | 0 | 293000€ | 3256€ |
2020-09-25 | 5 | CHE CAFE | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-30 | 9 | CHE CAFE | 4 | 110 | 0 | 288000€ | 2618€ |
2021-08-13 | 7 | RUE LEON LEPERVANCHE | 4 | 114 | 516 | 266000€ | 2333€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DES PETRELS | 3 | 55 | 315 | 120000€ | 2182€ |
2020-06-16 | 9 | RUE LEON LEPERVANCHE | 5 | 83 | 483 | 270000€ | 3253€ |
2022-04-06 | 23 | CHE DES LATANIERS | 5 | 164 | 431 | 500000€ | 3049€ |
2019-12-27 | 18 | IMP DES CITRONNELLES | 7 | 236 | 1200 | 370000€ | 1568€ |
2022-05-19 | 1 | IMP DES OISEAUX DU PARADIS | 4 | 80 | 478 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-18 | 21 | RUE ANDRE LETOULLEC | 4 | 123 | 450 | 409800€ | 3332€ |
2022-02-28 | 100 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 70 | 1520 | 1030750€ | 14725€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DES FOUCQUETS | 5 | 70 | 426 | 28508.2€ | 407€ |
2019-10-18 | 53 | CHE CAFE | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2019-12-19 | 56 | CHE CAFE | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2021-02-05 | 56 | CHE CAFE | 4 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2021-06-18 | 59 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 215800€ | 2539€ |
2022-10-03 | 60 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 284150€ | 3343€ |
2019-07-01 | 62 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 269150€ | 3166€ |
2022-06-27 | 64 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 216000€ | 2541€ |
2020-10-12 | 66 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2019-08-14 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 396 | 215000€ | 3909€ |
2019-08-22 | 20 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 69 | 352 | 155000€ | 2246€ |
2022-07-29 | 42 | RUE ANDRE LETOULLEC | 5 | 137 | 680 | 795000€ | 5803€ |
2021-09-07 | 42 | RUE KARL MARX | 4 | 50 | 189 | 142600€ | 2852€ |
2020-01-07 | 13 | CHE CAFE | 4 | 62 | 451 | 225000€ | 3629€ |
2022-01-28 | 17 | RUE ANDRE LETOULLEC | 5 | 162 | 500 | 586000€ | 3617€ |
2021-07-27 | 19 | RUE KARL MARX | 4 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DU FRERE SCUBILLION | 4 | 83 | 404 | 321730€ | 3876€ |
2020-11-16 | 3 | RUE HERVE JUVENAL | 4 | 78 | 450 | 335000€ | 4295€ |
2021-07-19 | 11 | CHE CAFE | 3 | 118 | 199 | 115800€ | 981€ |
2022-01-26 | 18 | RUE LEON LEPERVANCHE | 3 | 76 | 410 | 200000€ | 2632€ |
2022-08-11 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 71 | 343 | 94000€ | 1324€ |
2019-09-18 | 90 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 120 | 81 | 958375€ | 7986€ |